Investing.com – Site aidatlarında yaşanan fahiş artışlar, vatandaşların tepkisine yol açarken konuya ilişkin yeni yasal düzenleme Türkiye Büyük Millet Meclisine (TBMM) sunuldu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 27 Ekim’de yaptığı açıklamada düzenlemenin ayrıntılarını paylaştı.
Site yönetimleri bakanlık denetimine girecek
Bakan Kurum, aidat artışlarının kontrol altına alınması amacıyla site yönetimlerine yönelik kapsamlı bir denetim sistemi kurulacağını açıkladı. Kurum, “Fahiş aidat kısmında vatandaşımızdan gerçekten büyük bir serzeniş var. Onu dikkate alacak düzenlemeyi hayata geçiriyoruz. Site yönetimleri kontrol altına alınacak, hepsi sınıflandırılacak. Herkes yönetim şirketindeyim ve bu hizmeti veriyorum diyemeyecek. Tamamı Bakanlığımız denetimine girecek.” ifadelerini kullandı.
Bakan, ayrıca vatandaşlardan gelen şikâyetler doğrultusunda site yönetimlerinin denetleneceğini belirterek, “Her yıl site yönetim firmaları denetlenecek. Denetimlerde olağanüstü durum varsa gerekli cezai ve hukuki süreci yürüteceğiz.” dedi.
Aidat artışları ÜFE ve TÜFE oranlarını aşamayacak
Yeni düzenleme kapsamında site yönetim şirketlerinin aidat artış oranlarına da sınırlama getirilecek. Bakan Kurum, “Aidatlara site yönetim şirketi enflasyonun üzerinde artış yapamayacak. TEFE, TÜFE üzerinde artış yapamayacak ve bunu da 3 ay içerisinde genel kurula götürmek zorunda.” açıklamasında bulundu.
Bu düzenlemeyle birlikte site sakinlerinin yüksek aidat artışlarına karşı korunması ve mali şeffaflığın sağlanması hedefleniyor.
Yapay zekâ ile denetim dönemi başlıyor
Yasal düzenleme çalışmalarına katılan Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği (TRKTYD) Genel Başkanı Suat Sandalcı, sistemin teknolojiyle destekleneceğini belirtti.
Sandalcı, “Bakanlığımız sivil toplum kuruluşları, sektör temsilcileri ve akademisyenlerin tavsiyelerini de aldı. Yerli ve milli yapay zekâ yazılımı ile uzaktan site bütçeleri, karar defterleri, gelir-giderler, faturalar, işletme projeleri, aidat avans tutarları gibi tüm veriler denetlenecek.” dedi.
Sandalcı, yöneticilerin bu verileri sisteme anlık yükleyeceğini ve maliklerden fahiş aidat talep edenlerin tespit edileceğini belirterek, “Toplanan aidatlarla ilgili hesap verilebilir, şeffaf bir ortam oluşacak.” ifadelerini kullandı.
Tesis yöneticiliğinde lisans zorunluluğu geliyor
Yeni düzenlemeyle birlikte tesis yöneticiliği mesleği için lisans sistemi de getiriliyor. Sandalcı, “Tesis Yöneticiliği Lisansı alacak şirket ve kişiler sınava tabi tutulacak. A tipi belgeden E tipi belgeye kadar sınıflandırma getirilebilecek.” açıklamasında bulundu.
Bu adımla, site yönetimlerinin profesyonel standartlara kavuşması, yetkin ve denetlenebilir bir yapının oluşturulması amaçlanıyor.
